• FHFA将考虑存储在美国监管交易所的加密货币持有的抵押贷款资格，而无需转换为美元。
• 此举可以弥合加密货币和传统金融的桥梁，扩大包括加密货币持有者在内的更多美国人获得抵押贷款的机会。
• 该计划有局限性，包括仅接受美国监管平台的代币以及潜在的额外风险缓解措施。

联邦住房金融局（FHFA）今天宣布，在确定申请人获得抵押贷款的资格时，将考虑他们持有的加密货币。该机构监管美国抵押贷款市场的两大支柱房利美和房地美。

FHFA将仅考虑存储在美国监管交易所的代币进行此次评估。然而，它不会强制申请人将其转换为美元，这为加密货币提供了另一个有趣的用例。

加密货币可以帮助您获得抵押贷款吗？

尽管看起来可能并不重要，但这一发展标志着加密货币与TradFi关系的重大胜利。对于大多数美国人来说，拥有住房是长期财务稳定的基石，这就是FHFA成立于20世纪30年代的原因。

如果加密货币可以帮助人们获得联邦抵押贷款的资格，它可以大大扩大市场对真正安全的准入。

After significant studying, and in keeping with President Trump’s vision to make the United States the crypto capital of the world, today I ordered the Great Fannie Mae and Freddie Mac to prepare their businesses to count cryptocurrency as an asset for a mortgage.

SO ORDERED pic.twitter.com/Tg9ReJQXC3

— Pulte (@pulte) June 25, 2025

FHFA主任William Pulte已经在探索他支持友好法规的能力。例如，他在本周早些时候建议接受加密货币作为抵押贷款抵押品。

尽管有几家私人机构提供这项服务，但联邦政府尚未加入这一趋势。

尽管如此，这项新指令仍是一个重大突破。当潜在购房者向房利美或房地美申请抵押贷款时，FHFA会评估他们的总资产以确定他们的资格。

对于许多美国人来说，加密货币持有量可能是获得抵押贷款和不获得抵押贷款的区别。

此外，申请人无需将其资产转换为美元进行评估。他们甚至可以保留监护权，因为FHFA实际上不会接受代币作为抵押品。

需要明确的是，该程序有一些局限性。FHFA不会考虑每一个代币，特别是因为市值可能会被人为夸大。

为了获得抵押贷款资格，该机构只会考虑可以存储在美国监管的CEX上的加密货币。普尔特还提到考虑“额外的风险缓解措施”，但没有具体说明这意味着什么。

幸运的是，即将推出的新监管框架可以帮助澄清这些标准。社区已经对这一消息做出了积极反应，原因也很明显。

加密货币是全球用户实现经济稳定的门户，它可以帮助爱好者获得抵押贷款。此举可能会为普通人的Web 3合法化做出很大贡献。