• 据称，RealT出售了其不拥有的底特律39套房屋的代币化股票，诈骗投资者272万美元。
• 该公司因408处房产面临违规和税务诉讼，这让人对其RWA模式的可行性产生怀疑。
• RealT的运营凸显了RWA市场的风险，人们担心庞氏骗局取代合法财产收入。

总部位于佛罗里达州的RWA发行人RealT因提供其不拥有的数十套房屋的代币化股票而被起诉。此外，RealT拥有的代码和税务违规行为已累积超过408处房产。

这一事件凸显了整个RWA市场的一个严重潜在问题。这些公司真的能提供财产收入回报吗？或者庞氏骗局会提高投资者的收益率吗？

RealT的底特律RWA计划

与2025年的加密货币犯罪超级周期相匹配，许多新颖的骗局、黑客攻击和其他欺诈行为目前正在攻击投资者。

RWA市场在熊市中一直很持久，尽管出现了更广泛的低迷，但仍在增长，据称RealT在底特律市开创了一种新型的加密货币犯罪。

当地媒体报道称，RealT的假RWA计划非常简单。本质上，该公司提供了底特律东区39套房屋的代币化股份。

RealT使用这种方法获得了272万美元的投资者资金，远超过了相关房屋的110万美元要价。然而，它从未真正购买过这处房产。

“我们越来越接近庞氏/麦道夫式的骗局。如果这是真的，那么现实世界资产的概念本身就是无效的，我会质疑我的整个投资策略。更明确的是，我将从RealT撤回所有投资，”一位匿名投资者在接受记者采访时告诉。

该公司于2023年开始为这些RWA做广告。潜在用户被承诺分享房产的租金收入，但RealT的许多房屋都是空置和/或破旧的。底特律市甚至起诉其408处房产违反法规和税收规定。

需要明确的是，RealT确实拥有其与RWA一起推广的数百处底特律房产。然而，它没有完成一个社区39套住宅的购买，但它仍然接管了物业管理。

进一步调查显示，RealT出售了其不拥有的房屋的代币化份额。甚至可能存在更多。

RWA的一个大问题

RealT的骗局质疑了RWA市场的一些基本原则。本质上，即使该公司实际拥有其广告宣传的每一处房产，这项业务也不可能盈利。

坦率地说，经营Web 3初创公司和出租破旧房屋之间的体验重叠几乎为零。

RealT房屋的空置率高达广告金额的10倍。代币所有者如何才能收取一部分不存在的租金？其中许多房屋都受到明确的租金管制，吸引租户住在废弃的社区。

这项措施可能会鼓励底特律的城市更新，但不会鼓励投资者回报。

这还不包括财产税、枯萎病罚单和其他此类担忧。物业管理是一项全职工作，但RealT的大部分业务需要专注于吸引加密货币投资者。在这种环境下，投资者资本可能会取代所谓的真正增长引擎--简而言之，就是经典的庞氏骗局。

也就是说，RWA市场让监管机构和投资者垂涎欲滴，但RealT案件提醒我们所涉及的实际困难。