在零售业持续变革的背景下，Macerich公司（NYSE:MAC）于本周二宣布收购位于北卡罗来纳州Raleigh的Crabtree Mall，以2.9亿美元完成这项交易。该商场拥有约130万平方英尺的面积，并且在当地市场中占据主导地位，吸引了大量顾客和高销售额。Macerich执行长Jack Hsieh表示，这笔交易符合公司的外部增长策略，因其强大的流量及市场潜力将能有效提升租赁表现和净营运收入（NOI）。 根据预测，Macerich预期在2025年可实现约11%的初始收益率，而包括已签署但尚未开放的租约后，估算收益率可提升至12.5%。此外，公司还计划在2025年至2028年间投入约6000万美元进行战略性重建及租赁工作，以进一步提高该物业的整体表现。 尽管目前零售环境竞争激烈，但Macerich的这一举措显示出对未来成长机会的信心，也反映了其在不断演变的市场中寻求稳定与发展的决心。随著新租约的逐步落实，Macerich的前景似乎正朝著积极方向发展，值得关注。