根据美国普查局最新公布的资料，5月份住房开工率意外下降9.8%，年化率降至125.6万户，远低于市场预期的135万户。这一数字较4月的139.2万户（经修正为136.1万户）有所减少。其中，单户住宅开工率小幅上升0.4%，达到92.4万户，而五个以上单位的多户住宅则保持在31.6万户。 此外，建筑许可同样呈现下滑趋势，5月份从4月的142.2万户减少至139.3万户，低于预估的142万户。单户授权数量也下降2.7%，降至89.8万户。虽然私有住房完工数量增长5.4%，达到152.6万户，但与去年同期相比仍下降2.2%。 专家指出，这些资料反映出当前房地产市场面临的挑战，包括高利率和成本上涨等因素，导致消费者购买力受限。尽管近期美元走弱可能会促进某些投资，但整体市场情况依旧令人担忧。未来几个月，业界需密切关注政策变动及经济复苏的迹象，以便制定相应策略。