四月份美国房市传来不利讯息，根据最新发布的S&P CoreLogic Case-Shiller房价指数，20个城市的季调后房价环比下降0.3%，这一数字低于三月份修正后的-0.2%。非调整基础的指数则显示环比增长0.8%，同样低于上月的1.1%。年增率方面，指数仅上升3.4%，未达到市场共识的4.0%及前值的4.1%。 S&P Dow Jones Indices固定收益商品部门负责人Nicholas Godec表示：“四月份房市持续缓慢降温，年增幅度已降至近两年的最低水平。”他指出，疫情期间受青睐的市场如今表现疲弱，而中西部和东北部历史稳定的地区却成为新领头羊。这种变化反映出市场日益成熟，开始受到基本面因素的驱动，而非单纯的投机热潮。 尽管市场仍然面临挑战，但Godec认为情况并不严重。目前的抵押贷款利率保持在6%左右，使得每月支付接近历史高点；而有限的住房供应则维持了价格底线。展望未来，专家呼吁关注市场基本面的变化，以便更好地适应即将到来的经济环境。