S & P CoreLogic Case—Shiller 住宅価格指数の最新発表によると、 4 月の米国住宅市場は、 20 都市の住宅価格が 3 月の修正された —0.2% を下回った前月比 0.3% 下落しました。非調整ベース指数は、前月の 1.1% から 0.8% 増加しました。年率では、指数は 3.4% の上昇にとどまり、市場のコンセンサスの 4.0% 、前値の 4.1% に及ばない。S & P Dow Jones Indexes 債券商品部門の責任者である Nicholas Godec は、「 4 月の住宅市場は緩やかな冷却を続けており、年間成長率はほぼ 2 年ぶりの最低水準に低下した」と述べた。彼は、流行の間に好まれた市場は、今、弱体であり、歴史的に安定した中西部と北東部は、新しいリーダーになったと指摘した。この変化は、単なる投機ブームではなくファンダメンタルズによって駆動される市場の成熟を反映しています。市場は依然として課題に直面していますが、 Godec は状況が深刻ではないと考えています。現在の住宅ローン金利は 6% 程度にとどまり、月額支払額は過去最高値に近づき、限られた住宅供給は価格の底線を維持しています。将来を見据えて、専門家は、市場ファンダメンタルズの変化に注目し、次の経済環境に適応する。