欢迎来到本周的顶级股市亮点。

城市发展有限公司（SGX：C 09）

City Developments Limited（CDL）于4月23日举行2024年年度股东大会（AGM）。会上，首席执行官Sherman Kwek表示，这家蓝筹股房地产集团今年需要剥离至少6亿新元的资产。据他称，这是因为CDL的“非常高”齿轮。2024年，该集团的净负债率为117%，高于一年前的103%。净利息覆盖率从2023年的2.8倍下降至2024年的仅2.1倍，截至2024年12月31日，平均债务期限为2.3年。这一最新目标与2024年处置资产总值一致，尽管这没有达到Kwk在2023年业绩简报会上传达的最初10亿新元目标。他同意CDL应该进行更多撤资，但坚称该集团不应该仅仅为了撤资而出售资产，因为很多钱可能会留在桌面上。相反，该集团将专注于其核心投资组合，并定期出售被视为非核心、非生产性或亏损的资产。Kwk还透露，CDL正在考虑进行一些“相当大规模的撤资”，这可能会大幅降低该集团的净负债率。与此同时，Kwk表示，其英国商业资产的房地产投资信托基金IPO计划已重新提上桌面。这个想法最初是在2022年底利率大幅上升之前提出的。如果这件事过去了未来，它将为CDL管理的资产增加约30亿新元。该REIT最初拥有两栋商业建筑，投资组合规模约为18亿英镑。2023年3月，英国第三栋商业资产St Katharine Docks被以3.95亿英镑收购。2024年底，这三处房产报告承诺出租率为79.5%，但随着2024年实现了超过153，000平方英尺的更新，入住率预计将稳定并开始上升。

凯德置地综合商业信托（SGX：C38 U）

凯德置地综合商业信托基金（CICT）本周发布了2025年第一季度（2025年1季度）业务更新。零售和商业REIT报告本季度总收入为3.953亿新元，同比下降0.8%。净房地产收入也同比下降0.8%至2.915亿新元，主要是由于去年11月被剥离的21 Collyer Quay没有捐款。如果不包括该资产，总收入和净财产收入将增长1.1%和1.4%，分别。房地产投资信托基金的投资组合出租率保持在96.4%的高位，而投资组合的加权平均租赁到期率保持稳定在3.2年。零售投资组合的租金回归再次出现正值，分别为10.4%和5.4%办公室投资组合。零售指标也非常强劲--2025年第一季度购物者流量同比增长23%，租户销售额同比增长17.5%。根据新加坡政府淡滨尼五年总体规划，CICT正在规划淡滨尼购物中心的资产增强计划（AEI），该项目将于2025年第4季度进行。同时，IMG Building的AEI应于2025年第3季度完成，而Gallileo的AEI将于今年下半年完成，并将从2026年起做出有意义的贡献。

英特尔（纳斯达克股票代码：INTC）

英特尔最早可能于下周发布公告，准备裁员20%以上。此举将有助于精简管理、消除官僚主义并重建工程驱动文化。如果此次裁员继续进行，这将是新任首席执行官陈立布领导下的第一个重大重组举措。他上个月接任。谭面临着一项艰巨的任务--试图扭转英特尔的局面，使这家芯片制造商能够与英伟达等公司进行有效竞争（纳斯达克：NVDA）此前，前者多年来未能迎头赶上。他还计划出售任何不是公司使命核心的资产，以便公司能够专注于创造更引人注目的产品。就在上周，英特尔出售了其在可编程芯片部门Altera 51%的股份。谭恩打算取代英特尔流失的工程人才、改善其资产负债表并更好地使其制造流程与潜在客户保持一致，仍有很多工作要做。英特尔也推迟了扩张计划，谭恩相信公司能够扭亏为盈，尽管他警告说，这“需要时间，而且并不容易”。探索如何通过聪明、适应性强的策略将市场波动转化为潜在收益。加入我们的网络研讨会“如何在巨大的不确定性中投资20，000美元”，并开启通往更安全金融未来的道路，即使面临巨大的不确定性。在这里注册。单击此处获取免费访问权限！大型科技公司正在人工智能上花费数千亿美元，而连锁反应才刚刚开始。我们的新投资者指南展示了人工智能如何改变公司创收、构建商业模式并获得优势的方式。即使您已经认识主要参与者，这份报告也揭示了一些更重要的事情：他们采取行动的原因和方式，以及这对您的投资组合意味着什么。立即下载您的免费报告。在Facebook和Telegram上关注我们，了解最新的投资新闻和分析！披露：Royston Yang不拥有上述任何公司的股份。