在零售业持续变革的背景下，Macerich公司（NYSE：MAC）于本周二宣布收购北卡罗来纳州Raleigh的Crabtree Mall，以2.9亿美元完成此项交易。该商场拥有约130万平方英尺的面积，并且在当地市场中占据主导地位，吸引了大量顾客和高销售额。Macerich执行长Jack Hsieh表示，该交易符合公司的外部增长策略，因其强大的流量及市场潜力将能有效提升业绩表现和净营业收入（NOI）。根据预测，Macerich预计于2025年可实现约11%的初始收益率，而包括已签署但尚未开放的约后，初始收益率可提升至12.5%。此外，公司还计划在2025年至2028年间投入约6000万美元进行战略性重建及租赁工作，以进一步提高该物业的整体表现。目前零售环境竞争激烈，但Macerich的这一举措显示了对未来成长机构的信心，也反映了其在不断变化的市场中寻求决策稳定与发展的热情。In this paper，we study the relationship between the mechanism and the mechanism of the mechanism and the mechanism of the mechanism of the mechanism.