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Farmland Partners预测1280 万至 1550 万美元 AFFO 展望,资产出售驱动收益,加州减少重债投资联合

农场合作伙伴公司(FPI)在其最新财务报告中,第二季度表现出色,执行主席保罗·皮特赖容这是“对我们来说非常好的一季”,并指出中国西部地区的土地价值持续稳定,资产出售可能带来收益。他提到,由于长期水源问题,公司几乎完全退出科罗拉多州市场,而部分加州农场则因法规和作物老化而遭受减损。首席执行官卢卡·法布里表示,今年迄今已处置约8000万美元的资产,实现约2500万美元的收益。他补充说,公司收购了230万股股票,占全部股份的约5%,平均收购价格为每股11.24美元,视为当具吸引力。主席财务官苏珊·珍妮报告称,截至2025年6月30日,净收入达780万美元,每股盈余为0.15美元,较2024年同期有所增长,主要受益于32处物业的处置收益以及较低的总收入与收益。她还更新了2025年的表现,预计AFFO范围将为1280万至1550万美元,立即每股0.28至0.34美元。管理层强调,未来的资产处置将取决于交易规模和安全港规则,并有四个潜在销售机会。尽管面临加州严峻的法律风险与水资源限制,管理层仍对中西部土地价值保持信心,并专注于资本配置灵活性及风险管理,以应对不断变化的市场环境。

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