世纪社群（Century Communities, Inc.）近日公布了第二季度业绩，执行主席戴尔·弗朗西斯康（Dale Francescon）指出，在困难环境中，公司表现良好，但新屋订单仍受「高抵押贷款利率、可负担性限制、经济不确定性及消费者信心低落」影响。他透露第二季度交付2,587套住宅，较前一季度增加13%，超出预期，主要得益于灵活的奖励措施与销售节奏的管控。 首席执行官罗伯特·J·弗朗西斯康（Robert J. Francescon）表示，净新增合同达到2,546套，社群数量创下327个的新纪录。然而，财务长约翰·斯科特·迪克森（John Scott Dixon）报告显示，由于提升奖励水平，第二季度的调整后毛利率下降至20%。他也提到，为应对市场变化，公司已减少12,000块土地的控制权，这导致260万美元的损失。 展望未来，世纪社群下调了全年的交付预测，预计将交付10,000至10,500套住宅，营收预估在38亿至40亿美元之间。管理层认为，奖励水平将是短期内毛利变动的最大驱动因素，并预测第三季度的毛利可能会进一步放缓。此外，尽管面临挑战，该公司仍希望年底社群数量能以中位数增长。 分析师对此持稍微负面的态度，关注指引下调及地区需求疲软等问题。同时，管理团队则保持谨慎的防守姿态，重申运营纪律和成本控制的重要性。在当前高压的市场环境中，世纪社群正努力透过灵活的土地策略和严格的成本管理，为未来增长铺路。