今週の株式市場のトップハイライトへようこそ。

City Developments Limited （ SGX ： C 0 9 ）

シティ · デベロップメント · リミテッド （ CDL ） は、 4 月 23 日に 2024 年度総会 （ AGM ） を開催しました。この会合で、 CEO のシャーマン · クウェク氏は、ブルーチップ不動産グループは今年少なくとも 6 億シンガポールドル相当の資産を売却する必要があると述べました。純利息カバレッジは 2023 年の 2.8 倍から 2024 年には 2.1 倍に減少し、 2024 年 12 月 31 日時点の平均債務満期は 2.3 年となりました。2023 年の決算説明会で Kwek が掲げた 10 億シンガポールドルの目標には及ばなかったが、 CDL はより多くの売却を行うべきだと同意したが、そのためだけに資産を売却すべきではないと主張した。グループは、そのコアポートフォリオに焦点を当て、非コア、非生産性、または損失を出すとみなされる資産を定期的に売却します。 Kwek はまた、 CDL がグループの純利益を実質的に引き下げることができるいくつかの「かなり大規模な売却」を検討していることを明らかにしました。Kwek 氏は、英国の商業資産の REIT IPO の計画がテーブルに戻っていると述べました。このアイデアは、金利の急激な上昇の前に 2022 年後半に議論されました。当初は 18 億ポンドのポートフォリオ規模を持つ 2 つの商業施設を保有していたが、 2023 年 3 月には 3 番目の英国商業資産であるセントキャサリンドックスを 3 億 9500 万ポンドで買収し、 2024 年末には 3 つの施設の入居率は 79.5% となった。しかし 2024 年には 153，000 平方フィート以上の改修が達成され、入居率は安定し、上昇し始めると予想されています。

キャピタランド統合商業信託 （ SGX ： C 38 U ）

キャピタランド · インテグレーテッド · コマーシャル · トラスト （ CICT ） は、今週、 2025 年第 1 四半期 （ Q1 2025 ） の業績更新を発表しました。小売および商業 REIT は、前年同期比 0.8% 減少した 3 億 9530 万シンガポールドルの総収益を報告しました。不動産純利益も前年同期比 0.8% 減少した 2 億 950 万シンガポールドルと、主に昨年 11 月に売却された 21 Collyer Quay からの拠出がないため、この資産を除くと、総収益と純資産利益は 1.1% と 1.4% 増加しました。REIT のポートフォリオ占有率は 96.4% と高い水準を維持し、ポートフォリオの加重平均リース満期は 3.2 年と安定した水準を維持しました。オフィスポートフォリオの小売業の指標も非常に好調でした — 第 1 四半期 2025 の買い物客トラフィックは前年比 23% 増加し、テナント売上高は前年比 17.5% 上昇しました。シンガポール政府のタンピネスのための 5 年間のマスタープランに沿って、 CICT はタンピネスモールの資産強化イニシアチブ （ AEI ） を計画しています。一方、 IMM ビルディングの AEI は 2025 年第 3 四半期までに完了する予定であり、ガリレオの AEI は今年下半期までに完了する予定であり、 2026 年以降に有意義な貢献をします。

インテル （ NASDAQ ： INTC ）

インテルは、早ければ来週に来るかもしれない発表で、従業員の 20% 以上を削減する準備ができています。この動きは、管理を合理化し、官僚主義を排除し、エンジニアリング主導の文化を再構築するのに役立ちます。このレイオフが進行すれば、新 CEO の Tan Lip—Bu の下で最初の主要な再編イニシアチブになります。タン氏は、インテルを逆転させ、チップメーカーが Nvidia のような企業と効果的に競争できるようにするために、困難な課題を抱えている。（ NASDAQ：NVDA ） の後、前者は長年にわたって追いつくことができませんでした。彼はまた、会社の使命の中心ではない資産を売却し、より魅力的な製品の作成に集中できるようにする予定です。インテルは、プログラマブルチップユニット Altera の 51% の株式を売却しました。 Tan は、インテルの失われたエンジニアリングの才能を置き換えて、バランスシートを改善し、潜在的な顧客と製造プロセスをより良く整列させることを意図しているため、まだやるべきことがたくさんあります。 Intel はまた、その拡張計画を延期しており、 Tan は同社がターンアラウンドできることを確信しています。「時間がかかり、容易ではない」と警告しましたが、スマートで適応可能な戦略で市場のボラティリティを潜在的な利益に変える方法をご覧ください。「 How to Invest US $20，000 Amid the Great Uncertainty 」というウェビナーに参加し、大きな不確実性に直面しても、より安全な金融の未来への道を開けましょう。登録はこちら。無料アクセスを請求するにはここをクリック！ビッグテックは AI に数千億ドルを費やしており、波及効果は始まったばかりです。新しい投資家ガイドでは、 AI が企業の収益創出方法、ビジネスモデルの構築方法、エッジの獲得方法を変えていることを示します。主要なプレーヤーをすでに知っているとしても、このレポートははるかに重要な何かを明らかにします。今すぐ無料レポートをダウンロードしてください。最新の投資ニュースと分析を Facebook と Telegram でフォローしてください！開示 ： Royston Yang は、上記の会社の株式を所有していません。