Keppel DC REIT （ SGX ： AJBU ） は、まもなく決算を報告する予定です。 しかし、 REIT の以前の単位あたりの配当 （ DPU ） の 2 桁の増加は、すべての注目を集めています。 REIT が高い資金調達コストに苦闘しているセクターでは、これは印象的な偉業です。 この DPU 増額が Keppel DC REIT の見通しにとって何を意味するのかを見てみましょう。

Keppel DC REIT の DPU 増額

2025 年上半期 （ 2025 年上半期 ） において、 Keppel DC REIT （ Keppel DC ） は、前年比で DPU を 12.8% 増減し、 1 台当たり 0.05133 シンガポールドルとなりました。 単価 2.38 シンガポールドルでは、年率化トレーリング配当利回りは 4.2% となります。 この DPU の増加は、可分配利益 （ DI ） が前年比 57.2% 増の 1 億 2，710 万ドルとなった好調な賃貸業績を背景としています。 経営陣は、 DI と DPU の増加は主に買収、契約更新、レンタルエスカレーションによるものであるとコメントしました。 この DPU 引き上げは、いくつかのブルーチップ企業が DPU の減少を記録する REIT セクターに対する慎重なセンチメントの中で、プラスの驚きです。特に、キャピタランド · アセンダス · REIT （ SGX ： A 17 U ） は前年比 0.6% の DPU を削減し、 Frasers Logistics & Commercial Trust （ SGX ： BUOU ） は 13.8% の DPU 減少を報告し、 Mapletree Industrial Trust （ SGX ： ME 8 U ） は前年比 4.7% の DPU 減少を報告しました。Keppel DC とデータセンターの同社を比較すると、 Digital Core REIT （ SGX ： DCRU ） は最新の DPU を変更なしです。 要約すると、 Keppel DC REIT は、 REIT の全域での配分減少傾向に逆転しています。

この増加が重要な理由

今回の DPU 増強は、 Keppel DC の堅調な経営実績と規律ある財務管理を誇示しています。 入居率は 95.8% と堅調で、今年の残りの期間には主要な契約の更新予定はありません。 REIT は低レバレッジであり、 2025 年 6 月 30 日現在、レバレッジの総額は 30% に過ぎません。負債コストは 3% で、前年比 0.1% ポイント減少しました。 利子カバー率は 5.9 倍と好調でした。 ケッペル DC は、シンガポール、アジア太平洋地域 （ 中国、オーストラリア、日本、マレーシア ） 、欧州の 3 つのセグメントで事業を展開しています。 シンガポールは運用資産の 66.0% を占め、アジア太平洋地域は 15% 、欧州は 19% を占めています。 いくつかの例外を除いて、その物件は地域全体で高い入居率を持っている。 収入による加重平均リース満期 （ WALE ） は 4.7 年であり、今後数年間の REIT の分配可能収益を支えています。 Keppel DC の最近の業績は、高金利環境をナビゲートする REIT の能力に対する投資家の信頼をさらに強化しています。

ケッペル DC REIT の達成方法

Keppel DC の堅調な業績は、積極的なリース管理と高品質のハイパースケールおよびエンタープライズテナントに焦点を当てたためです。REIT は、 2025 年第 2 四半期に最近の大規模なリニューアルを行い、 50% 以上のプラスの逆転を報告しました。最近では、日本で 2 番目のデータセンターの買収と、 8 月に Keppel DC Singapore 7 & 8 の残りの持分を買収を完了したことを発表しました。 Keppel DC は、カーディフデータセンター （ AUM の 0.5% ） のリースを終了し、 Base Bay データセンターの売却は 2025 年第 3 四半期 （ 2025 年第 3 四半期 ）までに完了する予定です。 信託は平均賃料エスカレーションを開示していないが、契約の 50% 以上がインフレと固定金利上昇に連動した賃料エスカレーションであり、インフレ圧力を緩和していると述べている。 REIT は、クラウドコンピューティング、 AI 、デジタル化のトレンドの世俗的な尾風に乗っており、データセンターの不動産に対する強い需要をもたらしています。 Keppel DC は、慎重な資本管理と組み合わさって、好調な業績を継続する準備ができています。 Keppel DC は、 2025 年 6 月 30 日現在、 2028 年までに債務総額の 71% 以上を支払うことにより、今後 3 年間で債務満期ウォールを迎える予定です。 REIT の借入総額の 76% は固定金利債務であり、そのリファイナンスは金利緩和サイクルの恩恵を受けるはずです。

投資家が次に注目すべきこと

金利の下落傾向が続く中、 Keppel DC は資金調達コストの削減と資産評価の改善の恩恵を受けることができます。 この傾向は流通量の増加につながります。 AI とクラウドコンピューティングの導入によるデータセンター容量の需要の加速は、 REIT に利益をもたらします。 監視すべきリスクには、技術支出の削減または遅延、競争の激化、エネルギーコストの上昇などがあります。REIT の配分利回り 4.2% はまともだが、同業者の中で最高ではない。 しかし、 Keppel DC の開発と潜在的な買収のパイプラインは、将来的により高い流通の可能性を示唆しています。

投資家にとっての意味

DPU は、信号の回復力と強力な実行を増加させます。Keppel DC REIT は、デジタル化における構造的成長トレンドへのエクスポージャーと、地理的に多様なポートフォリオが、安定した収益プレーとしてのケースを強化しています。金利が低下し、データセンター需要が堅調を維持した場合、利回りと潜在的なアップサイドの両方を提供します。

スマートになる ： データセンターの露出

Keppel DC REIT の DPU の成長は、厳しい市場でも質の高い資産と慎重な経営が依然として勝利していることを示しています。データセンターはデジタル経済の重要な部分であると宣伝されており、この REIT は防御的な収入と長期的な成長の可能性を組み合わせています。すべての産業用 REIT が同じではありません。 Keppel DC は投資家がポートフォリオで検討できる候補かもしれません。 景気後退で配当を削減した企業もある。この 5 人はなかった。過去の混沌を乗り越えたシンガポールのブルーチップを見つける.. 。そして、なぜ彼らは次の不況の波におけるあなたのポートフォリオのアンカーになるのでしょうか。レポートを無料でダウンロードしてください。最新の投資ニュースと分析を Facebook 、 Instagram 、 Telegram でフォローしてください！開示 ： ウェスリーは Keppel DC REIT の株式を所有しています。