房地产投资信托基金是收入投资者的完美收入工具，因为他们需要支付至少90%的利润作为分配。然而，并非所有的房地产投资信托基金都是一样的。收入投资者需要筛选行业，以确定他们可以购买并保留退休的可靠投资。以下是您可以终身拥有的四种可靠的新加坡房地产投资信托基金。

Parkway Life REIT（SGX：C2PU）

Parkway Life REIT（PLife REIT）是一家医疗保健REIT，拥有75项物业的多元化投资组合，价值24.6亿新元。其投资组合包括新加坡的3家医院、日本的60家疗养院、法国的11家疗养院，以及马来西亚的一处分层产权房地产。PLife REIT还得到了强大的综合医疗保健公司IHH Healthcare Berhad的支持（新加坡证券交易所：Q0 F）。医疗保健房地产投资信托基金再次公布了一系列强劲的2025年上半年（2025年上半年）财务业绩。总收入同比增长8.1%，达到7，830万新元，而净财产收入同比增长8%，达到7，380万新元。单位分配（DPU）小幅增长1.5%由于单位基数扩大，同比升至0.0765新加坡元。PLife REIT的资产负债水平温和，为35.4%，债务成本非常低，仅为1.5%。这些属性使REIT能够继续利用债务收购可增值的物业。REIT最近还获得了新加坡税务局（Iras）的批准其11处房产中7处的外国来源收入免税，全年可节省约126万新元。

CapitaLand Ascendas REIT（SGX：A17 U）

CapitaLand Ascendas REIT（简称CLAR）是新加坡历史最悠久、规模最大的工业REIT，拥有229处物业。截至2025年6月30日，管理资产总额（AUM）为168亿新元。CLAR还拥有蓝筹股房地产投资管理公司CapitaLand Investment Limited的强有力赞助商（新加坡证券交易所：9 CI）。2025年上半年，工业REIT报告盈利强劲。总收入同比下降2%至7.548亿新元，但NPI同比仅下降0.9%至5.234亿新元。由于单位基数略有扩大，DPU同比下降0.6%至0.07477新元。CLAR保持了91.8%的健康投资组合占有率并报告投资组合租金正回归9.5%。今年早些时候，工业REIT完成了对美国物流中心的收购，同时还完成了新加坡科学园大道的重建。与此同时，还有六个价值4.984亿新元的正在进行的项目正在进行重建或翻新，以提高现有投资组合的回报。

吉宝DC REIT（SGX：AJBU）

吉宝DC REIT是一家数据中心REIT，在10个国家/地区拥有24个数据中心。截至2025年6月30日，该REIT的资产管理规模约为50亿新元，并拥有资产管理公司吉宝有限公司的可靠赞助商（新加坡证券交易所：BN 4）。吉宝DC REIT报告2025年上半年盈利出色，总收入同比增长34.4%至2.113亿新元。NPI同比增长37.8%至新元1.828亿。DPU同比增长12.8%至0.05133新元。吉宝DC REIT报告称，2025年上半年投资组合强劲正回归，约为51%，证明对其数据中心的强劲需求。投资组合占用率也居高不下，达到95.8%，该管理公司正在日本寻求第三方收购，韩国或欧洲，重点关注超大规模数据中心。人工智能（AI）的持续发展应该会维持对数据中心的强劲需求，这从长远来看对吉宝DC REIT来说是个好兆头。

Frasers Centrepoint Trust（SGX：J69 U）

Frasers Centrepoint Trust（FCT）是一家零售房地产投资信托基金，投资组合由9个新加坡郊区零售购物中心和一栋办公楼组成。其总资产管理规模为71亿新元，零售组合的净可开采面积（NLA）约为270万平方英尺。FCT还得到房地产开发和投资公司Frasers Property Limited的强大赞助商的支持（新加坡证券交易所：TQ 5）。房地产投资信托基金2025财年上半年（2025财年上半年）截至2025年3月31日，总收入同比增长7.1%至1.844亿新元。NPI同比增长7.3%至1.337亿新元。DPU同比增长0.5%至新元0.06054.FCT为2025财年第三季度提供了令人鼓舞的业务更新（2025财年第3季度）截至2025年6月30日。租户客流量和销售额的增加支撑了其零售商场的弹性表现。房地产投资信托基金还成功完成了对Northpoint City South Wing的收购，这将增加其DPU。投资组合零售入住率高达99.9%，本季度购物者流量和租户销售额同比增长2.1%和4.4%。FCT还对后港购物中心启动了资产增强计划，目标是7%的投资回报率。想为孩子铺平成为百万富翁之路吗？从今天开始，这样他们的钱就可以免受昂贵的小贩餐和天价的组屋成本的影响。第一步是拨出资金投资股息股票。第二步是获取我们最新的免费报告的副本。在里面，我们向您展示了为孩子投资的秘诀，包括今天考虑的3只新加坡证券交易所股票，以实现更富裕的未来。单击此处立即下载副本。在Facebook、Instagram和Telegram上关注我们，了解最新的投资新闻和分析！披露：罗伊斯顿拥有吉宝DC REIT的股份。